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陽邏房價待漲正當時

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發表于 2017-2-2 11:37:11 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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13年我寫了一個貼,綜合考察了陽邏的房價。當時給的結論是5年左右陽邏房價不會大漲。在此期間輕松置業。難度都不大。

但形勢發展比較快。在基礎上我也要作些修正。今天的陽邏房市將有大的變化。如果再陽邏置業,建議從快。

下面我綜合談下陽邏房市及置業的一些建議。

2005-2006年,陽邏樓盤均價在600-800元/平方米;2006年,均價為1000元/平方米;2007年上半年,多層為1600-1800元/平方米,高層在2000元/平方米左右;2008到2010陽邏樓盤均價2500左右。13年均價3500-4000左右。

但16年,是個非常關鍵的時期。一線城市全部限購,二線也重啟限購。武漢發展非常迅猛。城區房價有非常大的增幅。

具體陽邏,因為遠城不限購。陽邏開發區新房開盤及售完。只剩下少數不多的尾盤。變現在價格上,新房均價都在5500左右。




在未來的幾年內。陽邏的外部交通,隨21號線和江北快速的通車,將有極大的改善,和主城區對接會更加緊密。在陽邏是屬于歷史性事件!!未來的10號線也在規劃中。陽邏作為新港,是武漢,長江中游戰略重要區域。陽邏保稅港也獲得國家批復。我判斷陽邏整體的房價會有極大的提升。

5年左右,新房的房價會達到6500左右。二手房在6000左右。

所以現在是一個非常時期。陽邏房價待漲正當時。如果再陽邏置業要在地鐵通之前盡快下手為好。形勢在變化,思維也要變化。在房價要起未真正起來時候就開始行動!!

但在陽邏置業,陷阱也比較多。我之前有點評一些小區,得罪了些人。現在現在我只推薦可以買的,不再批評不好的,哈哈。

陽邏置業建議倆個區域。一是開發區,二是柴泊湖周圍,但不建議靠近柴泊湖碼頭區域。

無論是一手房,還是二手房。但都建議以大盤,大品牌小區為主。陽邏的物業有整體提升的空間。

預算高點的話。開發區建議保利,中央花園城。柴泊湖建議泊湖灣,天琴灣。

如果成本考慮有限,推薦三個小區。環湖花園,錦陽花園,陽光明珠。

不同城市在分化,同一城市,同一區域也在分化。

具體陽邏,房源很多,但比較適合的,符合現代人居住的,卻在集中,聚集在柴泊湖和開發區周圍。

平江路以南,屬于碼頭區。陽光路以東,無大型小區。

除了推薦的倆個區域外,未來還有一個重點,是施崗。但配套還需時日。

以上建議,供大家參考。
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發表于 2017-2-2 17:16:57 | 只看該作者
10年前我怎么也不相信武漢的房價可以漲到1萬一個平方,但是我相信10年后陽邏的房價絕對1萬一個平方!2027年在來看此貼

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找了幾個樓盤均價4700,2019年5700-6000元,2019年在來看此貼!  詳情 回復 發表于 2017-2-5 17:54
如果不相信我說的話,2018年21號線通車了以后,也漲不到1萬塊一平米的,但是離軌道交通近的樓盤絕對要比現在的價格貴個800到1000塊一平米(不知道現在是個什么價位,估計個4,5千塊錢吧)  詳情 回復 發表于 2017-2-5 17:38
實施“武統”時誰還敢買  發表于 2017-2-5 16:29
dzh
輕軌開通之時,陽邏房價立馬破萬。  發表于 2017-2-4 09:42
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發表于 2017-2-2 17:20:17 | 只看該作者
就后悔沒有在2006年在武漢買個幾套房子,那時還沒有限購啊!買了就賺了!

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06年也沒什么房子!那時建的房子現在也不值錢!  詳情 回復 發表于 2017-2-3 11:56
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發表于 2017-2-2 17:38:59 | 只看該作者
我身邊好多青山的人在陽邏有幾套 房子的!等著漲上去了,賺上一筆!
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發表于 2017-2-2 17:43:27 | 只看該作者
現在買房的話,最好是沿著21號線買,穩賺不賠!這是永恒不變的規律!生活配套都是根據地鐵建設的!后期的話沿著10號線買就可以了

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實話,我也有同感,我也不是賣房的,俺賣地板的  發表于 2017-6-5 15:57
我不賣房!我只是說了買房的親生體會,我是賣藥的  詳情 回復 發表于 2017-2-5 16:42
感覺你是賣房的  發表于 2017-2-5 16:34
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發表于 2017-2-2 18:05:48 | 只看該作者
我深有體會(2014年武漢的金地自在城8000多元一個平方,周圍毛都沒有一個,就是因為4號線開通,周圍閑置的土地都開始開發,連周圍的小山丘都鏟平了,成了開發商的香饃饃!2017年它周圍配套也沒有什么很大的變化,后期就不敢說了,網上查下他都敢賣到15000一平方,還賣的翹的很!看來需求的人還是很多)

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金地已經漲到18000了,一個月漲一千,這才叫漲啊  詳情 回復 發表于 2017-6-6 11:15
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發表于 2017-2-3 11:02:31 | 只看該作者
唉,以后房價都這么高了,怎么買得起

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如果有在陽邏置業的,建議盡早,從快。  詳情 回復 發表于 2017-2-5 10:20
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發表于 2017-2-3 11:16:01 | 只看該作者
從目前地理位置考慮,德雅國際城不錯,新七開發,品質有保證,而且位于新老城區交匯處,生活方便,交通便利。

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多少價格呀!?  發表于 2017-2-6 22:39
德雅國際目前多少錢一平?  發表于 2017-2-6 18:22
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發表于 2017-2-3 11:17:50 | 只看該作者
請問佳陽翠湖里開發商靠譜嗎?謝謝

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夏天容易淹水,去年翠湖里都被淹了,這樣的房子住著不省心,果斷淘汰。喜歡湖景房的一定要考慮陽邏暴雨漲水因素。  詳情 回復 發表于 2017-2-3 13:12
武漢市佳陽商貿發展有限公司是由武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司和重慶恒業貿易有限公司強強聯合共同投資組建的一新公司。 統一社會信用代碼:91420117783158655W組織機構代碼:783158655注冊號:420117000018  詳情 回復 發表于 2017-2-3 11:34
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發表于 2017-2-3 11:27:54 | 只看該作者
本帖最后由 ☆華子☆ 于 2017-2-3 11:39 編輯

依我來看21號線和江北路 現在應該炒過頭要炒糊了,就算明年都通了房價也不會漲太多!



房地產開發商現在盯上了10號線,一直在炒起碼又可以炒10來年!

幾年前就把 陽邏大橋那一塊炒糊了
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